Construire votre propre maison est un processus passionnant et exigeant qui peut également être intimidant. Facilitez votre expérience de construction de maison en ayant d'abord une bonne compréhension de votre situation financière. Vous devez également trouver le bon entrepreneur, hiérarchiser les éléments de conception entre les éléments indispensables et ceux que vous aimeriez avoir. Et, vous devez garder une trace de toutes les personnes qui aident à faire de votre maison de rêve une réalité. Cette aide-mémoire vous montre comment !
Prendre la décision de construire votre propre maison conduit à une recherche d'un entrepreneur. Pour trouver la bonne personne pour superviser la construction de votre maison, abordez les sujets suivants avec chaque entrepreneur que vous interviewez. Les réponses de l'entrepreneur peuvent vous aider à déterminer si vous allez bien travailler ensemble.
Références : Demandez les adresses de toutes les maisons que l'entrepreneur a construites et demandez à plusieurs propriétaires s'ils sont satisfaits de l'entrepreneur. Si le propriétaire actuel n'est pas le propriétaire d'origine, découvrez comment la maison résiste après des années d'utilisation. Plus la maison est ancienne, mieux c'est pour voir la qualité de la construction.
Expériences antérieures : Demandez quelle a été la pire expérience de construction de l'entrepreneur et si le propriétaire en était responsable. Essayez d'évaluer si l'entrepreneur assume la responsabilité des problèmes ou diffère simplement le blâme.
Votre implication dans la construction : Si vous êtes intéressé, demandez si l'entrepreneur souhaite que vous aidiez à la main-d'œuvre.
Flux de trésorerie : demandez comment l'entrepreneur préfère verser les paiements aux sous-traitants et aux fournisseurs (par exemple, qui signera les chèques).
Communication : demandez comment l'entrepreneur préfère garder les lignes de communication ouvertes - par téléphone, e-mail, réunions physiques - et à quelle fréquence elle s'enregistrera.
Prise de décision : demandez-lui s'il souhaite que vous soyez impliqué dans chaque décision ou s'il est à l'aise pour prendre des décisions lorsque vous n'êtes pas disponible.
Esprit d'équipe : demandez quelles mesures l'entrepreneur prend pour satisfaire les travailleurs, les voisins et les inspecteurs du projet.
Les bêtes noires : demandez une liste de dix choses qui la dérangent le plus chez les clients.
Hypothétiquement parlant : demandez quels seraient les premiers pas de l'entrepreneur s'il reprenait un projet avec trois mois de retard. Demandez également comment il gérerait un projet dont le budget dépasse de 25 pour cent.
Construire votre propre maison signifie que vous gardez un œil attentif sur les flux d'argent. Déterminez les finances avant de commencer le processus de construction de votre maison et examinez-les périodiquement. Remplissez les blancs de la liste suivante et conservez cette information importante à portée de main pour un rappel rapide lorsque vous rencontrez votre agent de crédit :
Total des liquidités disponibles : __________
Montant d'argent que je suis prêt à mettre pour le projet : __________
Paiement mensuel maximum que je suis à l'aise de faire : __________
Mon paiement peut être augmenté de __________ pour cent grâce à l'économie d'impôt sur le revenu.
Ce paiement est de __________ pour cent de mon revenu mensuel brut tel qu'il est reflété dans mes déclarations de revenus.
Paiements mensuels par carte de crédit et prêt à tempérament : __________
Antécédents de crédit ou pointage de crédit : __________
Type de logement que je souhaite construire (propriétaire occupé versus résidence secondaire) : __________
J'ai l'intention d'avoir cette propriété ou ce prêt pendant __________ ans.
J'ai l'intention de faire appel à un entrepreneur, oui ou non : __________
Ma maison sera __________ par rapport aux autres maisons du quartier (similaire, beaucoup plus grande, beaucoup plus petite).
Il faudra __________ mois pour construire ma maison.
Que vous achetiez une maison existante ou que vous construisiez la vôtre, vous aurez des besoins et des désirs de conception . Les besoins de conception incluent le nombre de chambres à coucher, la taille de votre maison (spacieuse pour les invités ou petite pour encourager les adolescents à déménager), tandis que la conception veut couvrir des articles comme un bain à remous, une cuisine gastronomique, une chambre principale romantique. Pour garder ces éléments essentiels à l'esprit, faites deux listes :
Cinq éléments de conception que ma nouvelle maison doit avoir
Cinq éléments de conception que j'aimerais inclure dans ma nouvelle maison si mon budget le permet
Gardez les deux listes à portée de main lorsque vous examinez les plans de stock ou que vous rencontrez votre architecte ou votre designer.
Si vous construisez votre propre maison, vous devez garder une trace d'une myriade de détails et des contacts (personnes) associés. Faites une liste physique de contacts et faites des copies à conserver sur place, dans votre voiture, à votre bureau et partout ailleurs auquel vous pouvez penser. Les personnes à mettre sur la liste incluent :
Architecte
Prestataire
Agent de crédit
Ingénieur
Paysagiste
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