Qu'est-ce qu'un peu d'eau sous la maison va faire mal, demandez-vous ? Un excès d'humidité peut entraîner une surabondance de problèmes, tels que des odeurs répugnantes, une charpente pourrie, des parasites structurels, un mouvement des fondations, des efflorescences et des moisissures irritantes pour les allergies.
Une odeur de moisi ou piquante accompagne généralement l'efflorescence et l'humidité excessive. En conséquence, un bon nez s'avère inestimable pour enquêter sur le problème.
Voici quelques causes courantes d'humidité :
Fuites dans les conduites d'eau et d'égout : Un raccord de plomberie défectueux ou un tuyau corrodé est souvent le coupable. Installez un remplacement ou installez un « manchon » de réparation autour de la section endommagée du tuyau.
Fuites dans les éviers, les baignoires et les toilettes : Un sous-sol humide peut être le résultat d'une fuite de toilettes, d'une baignoire ou d'une valve située dans les murs au-dessus.
Arrosage excessif des jardinières autour de la maison : ajustez le temps d'arrosage, arrosez moins souvent, installez une minuterie automatique ou ajustez les têtes d'arrosage pour résoudre ce problème. Convertissez le système d'arrosage traditionnel en un système d'irrigation goutte à goutte.
Si vos problèmes d'humidité ne sont pas liés à la plomberie et à l'arrosage, vous pourriez avoir un problème de drainage. Vous pouvez réduire les problèmes avec plusieurs techniques courantes :
Installer des gouttières : Sans gouttières, l'eau de pluie s'accumule à la fondation et finit par se retrouver dans le vide sanitaire ou le sous-sol. Si vous avez déjà des gouttières, gardez-les propres et assurez-vous que vos gouttières et descentes pluviales dirigent l'eau à une distance sécuritaire de votre maison.
Évacuez l'eau de la maison : La terre à moins de 30 pouces de la fondation devrait descendre et s'éloigner à raison de 1/10 de pouce par pied.
Améliorer la ventilation : La ventilation passive est une ventilation naturelle qui n'utilise pas d'équipement mécanique. Les évents de fondation (écrans métalliques ou persiennes) et les fenêtres de lumière du jour pour les sous-sols sont les meilleures sources de ventilation passive. La ventilation active implique un équipement mécanique, tel qu'un ventilateur d'extraction.
La ventilation passive permet à la nature d'être votre cheval de bataille. Vous économisez sur votre facture de services publics et aidez l'environnement en ne comptant pas sur les combustibles fossiles. Mais n'hésitez pas à utiliser la ventilation active si votre vide sanitaire ou votre sous-sol en a besoin.
Si vous utilisez une ventilation passive, vous devez garder les évents propres pour permettre une circulation d'air maximale. L'éclaircissage des arbustes, des vignes et du couvre-sol peut être nécessaire de temps en temps.
Installez un pare-vapeur : Une humidité excessive dans un vide sanitaire ou un sous-sol peut se condenser, ce qui rend la charpente du plancher humide, couverte de champignons, d'efflorescences et de pourriture. Pour éviter ces dommages à la charpente du plancher, installez un pare-vapeur constitué d'une ou plusieurs couches de feuille de plastique (visqueen de six mil) sur le sol du vide sanitaire ou du sous-sol.
Le plastique doit être chevauché sur un minimum de 6 pouces et scellé avec du ruban adhésif au niveau des coutures. Coupez autour des piliers et le long du bord intérieur de la fondation. Dans les cas graves, le plastique peut remonter sur les côtés des piliers et des fondations et être fixé avec du ruban adhésif en toile ou ancré avec une ligne de terre au périmètre.
Essayez un drain français : Si les suggestions précédentes ne vous aident pas, il est temps de faire appel à un ingénieur en sols pour déterminer si la condition nécessite l'installation d'un drain français, qui est un système de drainage élaboré.
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