Le type de plan d'urbanisme le plus courant, appelé plan global, examine de nombreux aspects différents d'une communauté et établit un plan d'action pour 30 ans ou plus. Voici les sujets abordés par un plan complet typique :
Utilisation des terres : La composante d'utilisation des terres d'un plan d'urbanisme évalue la manière dont les terres sont utilisées par différents types d'activités (par exemple, résidentielles ou industrielles). Il présente également un plan pour l'avenir, montrant comment les terres seront utilisées pour différentes activités. La composante d'utilisation des terres d'un plan examine non seulement quelles zones de la communauté sont les plus appropriées pour un développement futur ou doivent être conservées, mais aide également une communauté à établir des codes de zonage et d'autres règlements d'utilisation des terres pour guider le développement futur.
Logement : Les villes et les villages abritent de nombreux types de logements différents, allant des petites maisons aux immeubles d'appartements de grande hauteur. La composante logement d'un plan d'urbanisme détermine quels types de logements sont présents dans la communauté aujourd'hui et quels types de logements pourraient être nécessaires à l'avenir. Il répond aux besoins de logement des personnes handicapées, des familles à faible revenu et d'autres personnes ayant des besoins spécifiques.
Transport : La composante transport d'un plan urbain évalue le système de transport global desservant la communauté, y compris tout, des routes et autoroutes pour les voitures et les camions, aux métros et autobus pour les transports en commun, aux sentiers dédiés à la marche et au vélo. La planification des transports permet de s'assurer que chaque partie de la ville est bien desservie par le système de transport et que toutes les personnes de la communauté peuvent se rendre là où elles doivent aller.
Design urbain : le design urbain considère non seulement à quel point un endroit est beau, mais aussi à quel point il fonctionne. Une zone urbaine bien conçue a fière allure et fonctionne bien. La composante de conception urbaine d'un plan examine de nombreuses parties différentes de la forme physique de la ville, allant des bâtiments individuels aux dispositions de quartiers et de villes entiers.
Ressources naturelles, loisirs et espaces ouverts : ces éléments d'un plan d'urbanisme traitent de la qualité des ressources atmosphériques, aquatiques et terrestres d'une communauté, ainsi que des zones de la communauté qui servent d'habitats, d'espaces ouverts, d'aires de loisirs et d'autres domaines importants. La planification à l'avance permet à la communauté de conserver et de protéger ses ressources naturelles et de fournir des zones adéquates pour les loisirs et les espaces ouverts.
Infrastructures et installations publiques : Les infrastructures et les installations publiques sont des éléments importants d'un plan urbain et peuvent inclure la planification d'éléments allant des conduites d'égout aux lignes électriques en passant par les postes de sécurité publique. Ces installations et services sont essentiels au fonctionnement de la communauté, et leur planification est étroitement coordonnée avec les composantes connexes du plan, telles que l'utilisation des terres, le logement et le transport.
En plus d'un plan global, de nombreuses communautés rédigent également des plans spécialisés qui peuvent se concentrer sur des sujets spécifiques et des objectifs à court terme ou cibler des domaines spécifiques de la communauté. Par exemple, de nombreuses collectivités ont des plans spécifiques pour les zones de réaménagement du centre-ville ou ont élaboré des plans de reprise après sinistre avec des objectifs de reconstruction sur cinq ans.
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